Wat is het Golden Visa?
Het Golden Visa van Spanje verleent een verblijfsvergunning aan niet-EU-investeerders die onroerend goed kopen ter waarde van minimaal €500.000. Het programma bestaat sinds 2013 en is een van de populairste investeerdersvisaroutes in Europa. Het geeft je het recht om in Spanje te wonen en werken, vrij te reizen binnen het Schengengebied en je gezin mee te nemen in de aanvraag.
Belangrijkste Vereisten
- Minimale vastgoedinvestering van €500.000 per aanvrager
- Het vastgoed moet vrij zijn van hypotheken of beslagen tot het drempelbedrag van €500.000
- Je mag meerdere panden combineren om het minimum te bereiken
- Blanco strafblad uit je land van herkomst en Spanje
- Geldige ziektekostenverzekering die Spanje dekt
- Bewijs van voldoende financiele middelen naast de investering
Stappenplan
Vraag eerst je NIE-nummer aan. Dit is verplicht voor elke vastgoedtransactie in Spanje. Open vervolgens een Spaanse bankrekening voor de betaling. Zoek daarna je woning en rond de aankoop af. Je advocaat zorgt voor de juridische controle en bevestigt dat het pand in aanmerking komt voor het Golden Visa.
Na de ondertekening bij de notaris dien je de Golden Visa-aanvraag in bij het Spaanse consulaat of, als je al in Spanje bent met een geldig visum, bij de Unidad de Grandes Empresas. Het eerste visum is een jaar geldig, waarna je het kunt verlengen voor periodes van twee jaar.
Kostenplaatje
Naast de aankoopprijs moet je rekening houden met deze bijkomende kosten:
- ITP (overdrachtsbelasting): 7% in Andalusie
- Notariskosten: circa 0,5% van de aankoopprijs
- Kadaster: circa 0,3%
- Advocaatkosten: doorgaans 1-1,5%
- Golden Visa aanvraagkosten: circa €1.100
Gebruik onze gratis calculator om je totale kosten te berekenen, inclusief alle belastingen en kosten voor je Golden Visa-aankoop.
Tijdlijn
De aankoop van het vastgoed duurt doorgaans 6-12 weken van bod tot levering. De Golden Visa-aanvraag kost nog eens 20-60 werkdagen. Reken in totaal op 3-5 maanden van begin tot ontvangst van je verblijfskaart.
Voordelen en Beperkingen
Je hoeft niet in Spanje te wonen om het visum te behouden. Eenmaal per verlengingsperiode langskomen is voldoende. Na vijf jaar legaal verblijf kun je permanente residencia aanvragen. Na tien jaar kun je het Spaanse staatsburgerschap aanvragen. Let op: Nederland staat in de meeste gevallen geen dubbele nationaliteit toe. Overweeg deze stap dus zorgvuldig.
Recente Wijzigingen
De Spaanse overheid heeft mogelijke aanpassingen aan het Golden Visa-programma besproken. Blijf op de hoogte van de huidige wetgeving voordat je je aanvraag start. Het programma is anno 2025 nog actief, maar de voorwaarden kunnen veranderen.